7 étapes pour trouver un agent immobilier

L’achat ou la vente d’une maison est l’une des transactions les plus complexes que beaucoup d’entre nous auront à effectuer. Heureusement, les agents immobiliers peuvent rendre l’ensemble du processus plus fluide.

Trouver un bon professionnel de l’immobilier n’est pas toujours facile, cependant, et il y a beaucoup de choses à considérer. Suivez ces sept étapes pour vous assurer de collaborer avec l’agent immobilier qui vous convient.

1. Connaître les différents types d’agents immobiliers

Avant de vous lancer, il est essentiel de savoir quel type d’agent immobilier répondra le mieux à vos besoins :

• Agent immobilier: A suivi la formation nécessaire et est qualifié comme agent. Ils peuvent être des travailleurs autonomes ou travailler pour une grande entreprise et avoir un horaire à temps plein ou à temps partiel.
• Agent immobilier®: Membre de la National Association of Realtors® (NAR) aux États-Unis ou de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI). Ils sont tenus de suivre un code de conduite et d’éthique strict et apprendront généralement de nouvelles compétences en permanence.
• Courtier: Un courtier est généralement chargé d’encadrer une équipe d’agents immobiliers. Ils sont tenus à un niveau élevé et sont souvent ceux vers lesquels les agents s’adressent pour des questions industrielles et juridiques complexes.

De plus, vous trouverez souvent des agents spécialisés dans différentes choses, telles que la vente ou la location.

2. Demandez à vos amis et à votre famille

L’un des meilleurs moyens de trouver un agent en qui vous pouvez avoir confiance est de demander des références à des amis ou à des membres de votre famille qui ont eu de bonnes expériences. Cela peut être un excellent raccourci, mais même si vos amis ou votre famille donnent une critique élogieuse à un agent, assurez-vous de mener vos propres recherches et de les interroger. Vos besoins et vos attentes peuvent différer, ou vous pourriez tout simplement ne pas être un bon candidat.

4. Commencez à interviewer vos candidats

Une fois que vous avez fait votre liste restreinte, il est temps de commencer à contacter vos choix et à organiser des entretiens. Essayez d’interviewer au moins trois personnes afin que vous puissiez voir vos différentes options. Pendant que vous vous préparez pour la discussion, mettez-vous à la place du PDG d’une entreprise qui cherche à embaucher son prochain employé vedette.

Essentiellement, vous menez un entretien d’embauche et la planification est essentielle. Dressez une liste de questions pour chaque candidat, couvrant des éléments tels que : Depuis combien de temps travaillez-vous dans l’immobilier ? Connaissez-vous bien la région ? Quel est votre emploi du temps ? Puis-je voir vos identifiants?

5. Vérifiez les références

Après les entretiens, vous aurez une meilleure idée de ce que vous pensez de vos candidats. Assurez-vous de demander des références et de les suivre. N’hésitez pas à contacter d’anciens clients pour savoir si leur expérience correspond à ce qu’on vous a dit.

6. Choisissez votre meilleure correspondance

Si les références vérifient, il est temps de faire votre choix. Ne vous inquiétez pas si votre choix n’est pas nécessairement l’agent le mieux noté sur papier. Il est généralement préférable d’aller avec votre intuition. Vous travaillerez en étroite collaboration avec votre agent, il est donc essentiel que vous vous sentiez à l’aise avec lui et que vous sachiez qu’il sera honnête avec vous.

7. Vérifiez votre contrat

Lisez attentivement votre contrat, en prenant note des exigences de paiement et de la durée du contrat. Habituellement, le vendeur doit payer des honoraires d’agent de 6% du prix de vente en moyenne, 3% revenant à chaque agent. Cependant, cela peut être négocié.

En termes de durée du contrat, tenez compte de l’état du marché. Dans un marché chaud, les maisons peuvent se vendre en semaines plutôt qu’en mois. Donc, vous ne voulez pas vraiment être lié à un seul agent pendant six mois si les choses ne fonctionnent pas et que vous n’avez pas vendu ou acheté une maison assez rapidement.