Défiscaliser en 2022 : Pinel, location meublée LMP et LMNP

La défiscalisation est le processus légal de réduction ou d’élimination d’une obligation fiscale. Dans le cas de l’immobilier, la défiscalisation permet d’investir dans un bien immobilier tout en réduisant son impôt sur le revenu. On parle de niche fiscal.

Ainsi, les personnes qui envisagent cette option doivent s’assurer de consulter un conseiller fiscal qualifié pour s’assurer qu’elle sera bénéfique dans leur situation.

Le gouvernement a travaillé sur un certain nombre d’initiatives pour relancer le secteur car les métiers de la construction embauchent énormément. On s’attend à ce que cette mesure entraîne une augmentation des investissements et de l’activité dans le secteur, ce qui contribuerait à son tour à stimuler l’économie.

Investissez dans le Girardin Industriel pour défiscaliser

Le but de la loi Girardin est un dispositif de défiscalisation visant à stimuler l’accès à l’habitation en encourageant la construction de résidences principales.

Le principe est que vous allez donner votre argent à une entreprise pour participer à financer des projets en outre-mer. En échange de ce « don », vous aurez une réduction d’impôt supérieure au montant du don l’année suivante. Par exemple vous allez donner 10 000 € en année N…et l’année suivante vous aurez 11 000 € de réduction d’impôt.

Pourquoi pas un engagement en Pinel outre-mer ?

Défiscaliser en investissant dans l’immobilier en Outre-mer, c’est possible avec la loi Pinel. Le dispositif s’applique dans les mêmes conditions qu’en métropole sauf que la réduction d’impôt est plus importante. Un réel avantage pour les investisseurs qui se lancent dans l’aventure. Le point sur ce volet méconnu du dispositif de défiscalisation Pinel.

Investir en Pinel

L’investissement locatif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat des logements neufs.

Misez sur les locations meublées LMNP

La LMNP concerne la location de logements meublés dont les revenus générés par la location n’excèdent pas la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. La LMNP est avant tout un statut ouvert à tous les contribuables français souhaitant préparer leur retraite.

Le LMNP classique, c’est quoi ? Le LMNP classique, c’est la location meublée non professionnelle de logements neufs ou anciens avec deux régimes fiscaux possibles : le micro-BIC ou le réel. L’investissement en LMNP classique permet d’être exonéré en partie ou totalement d’impôt sur vos revenus locatifs.


18 mai 2024 19h16

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